Leistungen
Sie bringen Ihre persönlichen Ideen und Wünsche ein - wir verhelfen Ihrem Bauvorhaben zum Erfolg!
Beraten
Als Bauherrenvertreter stehen wir Ihnen über den gesamten Bauprozess mit unserem Fachwissen beratend zur Seite.
Planen
Wir bereiten Ihr Bauvorhaben optimal vor – mit präzisen Unterlagen, klar abgestimmten Aufgaben für alle Beteiligten, nachvollziehbaren Meilensteinen und vollständiger Kostentransparenz.
Bauen
Als Projekt- und Bauleitung setzen wir Ihre Bauplanung um. Wir koordinieren die Beteiligten am Bau sowie den Bauablauf und gewährleisten die fachgerechte Ausführung vor Ort.
Beraten
Wir begleiten Ihr Bauvorhaben von der ersten Projektidee bis zur fertigen Umsetzung. Ausgangspunkt sind Ihre Bedürfnisse und Wünsche, die wir mit unserer Baukompetenz zu einem erfolgreichen Bauprojekt verbinden. Gemeinsam entwickeln wir Ihre Projektziele und prüfen die Machbarkeit hinsichtlich Standort, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Materialwahl. Wir zeigen Ihnen strategische Möglichkeiten für ein effizientes Vorgehen auf, ermitteln transparente Kostengrundlagen und erstellen realistische Terminpläne.
Planen
Mit klar strukturierten Planungsunterlagen schaffen wir die entscheidende Grundlage für alle beteiligten Partner wie Architekten, Ingenieure und Fachplaner. Durch stetigen Austausch gewährleisten wir eine reibungslose Umsetzung von der Vorprojektphase bis zur detaillierten Fachplanung.
Wir klären frühzeitig sämtliche technischen, wirtschaftlichen und regulatorischen Fragen - sei es zu Statik, zur Leitungsführungen oder zum Brandschutz -und erstellen präzise Bau- und Detailpläne in den benötigten Massstäben. Darüber hinaus ermitteln wir transparente Kostenschätzungen und holen Kostenvoranschläge ein. Zur optimalen Vorbereitung der Ausführung übernehmen wir ebenfalls die Ausschreibung nach NPK.
Bauen
Als Ihre Projektleitung übernehmen wir sämtliche Aufgaben – von der Baustelleneinrichtung bis zur Schlüsselübergabe. So behalten wir für Sie jederzeit den Überblick und entlasten Sie umfassend.
Unsere erfahrene Bauleitung garantiert eine effiziente, fachgerechte und termingetreue Umsetzung Ihres Vorhabens. Wir koordinieren sämtliche Projektpartner, Planer und Unternehmer auf der Baustelle, kontrollieren kontinuierlich Qualität, Kosten und Termine und überarbeiten bei Bedarf die Kostenvoranschläge.
Zudem organisieren wir alle notwendigen Abnahmen, erstellen vollständige Dokumentationen und führen zuverlässig die Baubuchhaltung. Nach Fertigstellung sorgen wir mit einem Gebäude-Check und gegebenenfalls der Einleitung von Mängelbehebungen dafür, dass Ihr Bauwerk einwandfrei in Betrieb gehen kann.
Qualitätssicherung
Die Leu KonzeptBau GmbH setzt sich zum Ziel die bestmögliche Qualität, Zuverlässigkeit sowie Termin- und Kostentreue anzubieten. Daher planen wir den Bauprozess entlang der Leistungsphasen nach SIA 102.
Leistungsphase nach SIA 102
Die SIA-Leistungsphasen sorgen für einen klaren Ablauf und eine transparente Zusammenarbeit. So können wir Ihr Projekt effizient, sicher und in hoher Qualität umsetzen.
Phase 1: Strategische Planung
Am Anfang steht die Frage: Was möchten Sie erreichen? In dieser Phase klären wir gemeinsam Ihre Ziele und Anforderungen. Wir prüfen, was am gewünschten Standort möglich ist, und legen einen groben Kostenrahmen fest. Auch Machbarkeitsstudien gehören dazu.
Typische Aufgaben:
- Klärung Ihrer Wünsche und Ziele
- Erste Standortanalysen
- Grobe Budgetplanung
- Machbarkeitsprüfung
Phase 2: Vorstudien
Jetzt wird es konkreter: Wir entwickeln erste Entwürfe und untersuchen verschiedene Möglichkeiten für Ihr Projekt. Ziel ist es, die beste Lösung zu finden und die Grundlagen für eine Entscheidung zu schaffen.
Typische Aufgaben:
- Entwicklung von Konzepten und Skizzen
- Vergleich verschiedener Varianten
- Erste Kosten-Nutzen-Abwägungen
- Entscheidungsvorbereitung
Phase 3: Projektierung
In dieser Phase planen wir Ihr Bauvorhaben im Detail. Baupläne, Berechnungen und die Abstimmung mit Behörden werden erarbeitet – alles, was für eine reibungslose Umsetzung nötig ist.
Typische Aufgaben:
- Ausarbeitung von Bauplänen und Zeichnungen
- Technische Detailplanung (z.B. Heizung, Sanitär, Lüftung)
- Kostenberechnungen
- Einholen der nötigen Bewilligungen
Phase 4: Ausschreibung
Nun holen wir Angebote von Bauunternehmen ein. Wir vergleichen die Offerten und wählen gemeinsam mit Ihnen die passenden Partner aus.
Typische Aufgaben:
- Erstellung von Ausschreibungsunterlagen
- Angebotsvergleich
- Auswahl und Vergabe der Bauaufträge
- Vertragsabschlüsse
Phase 5: Ausführung
Jetzt wird gebaut! Wir kümmern uns um die Koordination aller Arbeiten, überwachen die Qualität und sorgen dafür, dass Zeitplan und Budget eingehalten werden. Nach Abschluss kontrollieren wir alle Leistungen und dokumentieren den Baufortschritt.
Typische Aufgaben:
- Überwachung der Bauarbeiten
- Qualitätssicherung
- Termin- und Kostenkontrolle
- Bauabnahme und Dokumentation
